Ein Bauträger ist eine Firma, die in erster Linie die Erstellung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien zur gewerbsmäßigen Veräußerung zum Gegenstand hat. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit im Gegensatz zum Bauunternehmer ist, dass der zuständige Bauträger dem jeweiligen Käufer das Eigentum am Grundstück und auch dem darauf erstellten Gebäude verschafft. Der Bauunternehmer hingegen (der auch als Generalunternehmer oder Generalübernehmer tätig werden kann) baut in der Regel auf einem Grundstück, welches dem Auftraggeber bereits gehört. Da hier kein Grundeigentum übertragen wird, sind diese Verträge im Gegensatz zum Bauträgervertrag, nicht notariell beurkundungspflichtig. Aus diesem Grund werden sie in den meisten Fällen privatschriftlich geschlossen. Kompetente Bauträger sind in vielen Städten ansässig, wie beispielsweise Linz, Wien, Fürth, Bremerhaven, Bonn oder Bayreuth. Die Bauabwicklung erfolgt zumeist durch Kauf und Entwicklung eines Grundstücks und im Rahmen der Entwicklung werden sämtliche Bauleistungen in Auftrag gegeben. Das geht von der Architektenplanung über die behördlichen Genehmigungen bis hin zur Bauausführung. Eigene Bauleistungen werden zumeist nicht erbracht und die entwickelten Wohneinheiten oftmals vollständig verkauft. Der Gewinn des ausführenden Bauträgers ergibt sich aus der Differenz der aufgetretenen Gesamtkosten zur Erstellung des Wohnraumes und der schließlich erzielten Verkaufspreise. Links zum Thema Bauträger mit noch mehr weiterführenden Informationen findet man im WorldWideWeb zum Beispiel bei dieser Internetpräsenz.