Eine professionelle Hausverwaltung (Abkürzung HV) für Mietshäuser (auch Mietverwaltung genannt) beschäftigt sich im Bereich der heutigen Immobilienwirtschaft in erster Linie mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und verschiedenen Gewerbeobjekten. Hausverwaltungen sind zum Beispiel in Potsdam, Leipzig, Berlin, Mannheim, Dresden und Nördlingen zu finden. Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen der kaufmännischen Verwaltung und einer technischen Verwaltung. Die Aufgaben der technischen Verwaltung umfassen unter anderem das Vereinnahmen und die Verwaltung des Mietzinses, das Anmahnen von säumigen Mietern, die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen und die Bezahlung anfallender Kosten. Die Aufgaben der technischen Verwaltung betreffen zum Beispiel den Betrieb und die Kontrolle von Einrichtungen (wie Klingelanlage, Heizung, Aufzug), das Durchführen und die Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion) und das Durchführen von Modernisierungen. Einige Verwaltungsfirmen bieten neben der reinen Verwaltung auch einen Hausmeisterservice an, inklusive etlicher Dienstleistungen wie etwa Kleinreparaturen, Gartenarbeiten, Treppenhausreinigung und ähnlichem. In diesem Bereich besteht ein fließender Übergang zum Gebäudemanagement oder auch Facility Management. Diverse interessante Links zum Thema Hausverwaltungen mit noch mehr Informationen findet man beispielsweise bei dieser Internetpräsenz.